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Objektnummer: FIO-10916833950 | SIP-ID: 1/20/004-004/010496

2,5 Zimmerwohnung in Weiler/Siebers

Küche - Erdgeschosswohnung in 88171 Weiler-Simmerberg mit 71m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 88171 Weiler-Simmerberg mit 71m² kaufen
Nord/Ost - Erdgeschosswohnung in 88171 Weiler-Simmerberg mit 71m² kaufen
Süd-Ost Ansicht - Erdgeschosswohnung in 88171 Weiler-Simmerberg mit 71m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 88171 Weiler-Simmerberg mit 71m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2,5

Adresse

88171 Weiler-Simmerberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Michaela Schubert
Frau Michaela Schubert
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Michaela Schubert
Frau Michaela Schubert
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In der Gemeinde Weiler-Simmerberg finden Sie im Ortsteil Siebers dieses Mehrfamilienhaus. Das Nachbarland Österreich ist so nah, dass Sie dieses in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Die Entfernung zum Ortszentrum nach Weiler beträgt ca. 5 km.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf 632 Meter, eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, mitten im weiten, idyllischen Tal der Rothach.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in der Nähe im Hauptort Weiler. Medizinisch ist Weiler auch mit vielen lokalen Ärzten und Apotheken versorgt. In Weiler und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.

Skiloipen und Wanderwege, wie auch der Nähe zum Bodensee runden das Freizeitangebot ab. Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Oberstaufen, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen sie schnell Ihr Ziel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 11 Kilometer Entfernung.

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88171 Weiler-Simmerberg

Objektbeschreibung

Eine gemütliche, gepflegte Wohnung in naturnaher Lage und dazu noch im Erdgeschoss einer ehemaligen Sennerei? Das ist wirklich etwas Besonderes. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und historischem Charme verspricht eine besondere Wohnqualität.

Ursprünglich war dieses Gebäude eine Sennerei, welche in Wohnungen umgebaut und 1982 in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Durch die Lage in einer zu Weiler gehörenden Filiale, ist hier naturnahes und ländliches Wohnen garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Eingang, kann aber auch über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten werden.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert wie auch die Böden in der Küche und im Wohnzimmer. In diesem Zuge wurden auch die Wände frisch verputzt.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Keller zur alleinigen Nutzung. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die zukünftige Nutzung des Gartens wird momentan in Eigentümergemeinschaft besprochen und ggf. neu geregelt. Ein Gemeinschaftraum hinter der Heizung wie auch ein Speicher steht zur gemeinsamen Nutzung den Eigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Das Raumprogramm:

Wohnzimmer 21,12 m²
Küche 14,33 m²
Flur 5,43 m²
Schlafzimmer 16,21 m²
Bad 4,03 m²
WC Vorraum 1,12 m²
Abstellraum i.d.W. 1,42 m²
Gästezimmer 8,04 m²
WC 1,80 m²
Gesamt 73,50 m"
./. Putzabzug 2,20 m²
Wohnfläche 71,30 m²

Nutzfläche:
Abstellraum/Kellerraum 12,85 m²

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Baujahr 2013

Fenster:
Holz 2-fachverglast
Kunststoffenster 2-fachverglast (Gästezimmer)

Hausgeld und Verwaltung:
Eigenbetreuung des Objektes
Hausgeld mtl. 383,00 €

Sonstiges:
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsraum hinter der Heizung
- Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektdaten

PLZ
88171
Ort
Weiler-Simmerberg
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl separate WC
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Hauptstraße 56a, 88161 Lindenberg i. Allgäu
Frau Michaela Schubert
Frau Michaela Schubert