Das Baugrundstück befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Grafrath.
In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar befindet sich eine Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Schule, das Rathaus, Gaststätten und das Schwimmbad sind in der gleichen Straße angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Bushaltestelle Schule Grafrath in