Die oberpfälzische Gemeinde Zeitlarn im Landkreis Regensburg in Bayern hat vor allem als Wohngemeinde im Norden große Bedeutung. Die beliebte Stadtrandgemeinde liegt ca. 10 km nördlich von Regensburg und hat fast 6.000 Einwohner. Das gesamte Gemeindegebiet wird vom Fluss Regen durchzogen. Die Anzahl an Handwerks- und Gewerbebetriebe ist für die Größe von Zeitlarn eher gering, jedoch ist für eine ärztliche Versorgung bestens gesorgt. Es stehen Ihnen u.a. eine große Zahl an Fachärzten für Allgemeinmedizin, Psychotherapie sowie Zahnmedizin zur Verfügung. Im Ortsteil Regendorf gibt es ein Seniorenheim im AWO Sozialzentrum. An Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen sind ein Einkaufsmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden.
Mit der Grundschule inklusive der Mittagsbetreuung, den Kindergärten, dem Kinderhort und der Kindergrippe bietet die Gemeinde ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Auch die Schulen und Altenheime der Stadt Regensburg sind in einigen Minuten erreicht. Durch das breitgefächerte Angebot im Landkreis wird für alle Altersklassen gesorgt.
Die Gemeinde Zeitlarn hat ein umfangreiches und reichhaltiges Angebot an örtlichen Vereinen, Verbänden und Organisationen. Ideal für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge uvm. ist das beliebte Naherholungsgebiet. Der 171 km lange Regental-Radweg führt den Radler von der Stadt Regensburg aus kommend sogar zweimal durch das Gemeindegebiet von Zeitlarn. Für eine wohlverdiente Rast in einem Biergarten bei einer zünftigen Brotzeit finden Sie in Zeitlarn eine große Auswahl an Gaststätten vor.
Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr an die Stadt Regensburg wie auch ins Umland ist sehr gut. Der Autobahnanschluss an die A 93 „Lappersdorf“ ist ca. 6 km und an „Regenstauf“ ca. 10 km entfernt, die B15 durchläuft den Ort direkt in Nord-Süd-Richtung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend zentral in Zeitlarn. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.

Die Einheit besteht im Hinblick auf "nur" ca. 68 m² aus 4 Zimmer, zwei kleineren Bädern und einem Küchenbereich. Die Aufteilung erfolgte in der Vergangenheit und kann/wird sinnvollerweise angepasst werden. Die Fenster wurden 2004 getauscht.

Die Wohnung und das Kellerabteil sind vollständig besenrein geräumt.