Ebersberg, eine Kreisstadt mit etwa 12.210 Einwohnern im Regierungsbezirk Oberbayern, liegt südlich des Ebersberger Forstes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Diese Lage bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen sowie zwei nahegelegene 18-Loch Golfplätze, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Das Zentrum und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Stadt hervorragend an das Verkehrsnetz anbindet. München liegt nur 30 km westlich und ist über die S-Bahn (Linie S4), die Regionalbahn sowie die B304 und die A94 schnell zu erreichen. Rosenheim befindet sich 32 km südlich und der Flughafen München ist 47 km entfernt. Ebersberg besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine moderne Kreisklinik, zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, mehrere Apotheken sowie ein Einkaufszentrum. Die historische Innenstadt rund um den Marienplatz bietet zahlreiche städtische Annehmlichkeiten. Zudem gibt es ein vielfältiges Kulturleben mit dem Alten Kino, dem Alten Speicher und dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne. Für Familien stehen mehrere Krippen und Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule zur Verfügung. Zwei Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten. Das Baugrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Klostersee, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.

- Grundstücksgröße: ca. 789 m²
- erschlossenes Wohnbaugrundstück für EFH oder DH
- Hanggrundstück
- Bebauungsplan
- allgemeines Wohngebiet
- max. Wandhöhe 5,80 m
- Satteldach 18° bis 36°
- Grundfläche 160 m² zzgl. Terrasse, Balkon
- Geschossfläche 320 m²
- Baukörper max. 10 m x 9,3 m
- 2 Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Schallschutzwand
- 2 Garagen und 2 Stellplätze

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