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Objektnummer: FIO-10916819450 | SIP-ID: 1/20/364-364/010432

Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten

Südansicht - Zweifamilienhaus in 84571 Reischach mit 341m² kaufen

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Eingang - Zweifamilienhaus in 84571 Reischach mit 341m² kaufen
Eingangsbereich Haus 1 Wohnung 1 - Zweifamilienhaus in 84571 Reischach mit 341m² kaufen
Abstellraum Haus 1 Wohnung 1 (aktuell Bügelzimmer) - Zweifamilienhaus in 84571 Reischach mit 341m² kaufen
Diele Obergeschoss Haus 1 Wohnung 1 - Zweifamilienhaus in 84571 Reischach mit 341m² kaufen

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

341 m²

Grundstücksfläche

747 m²


Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie Kutschka
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
84571 Reischach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Reischach hat 1978 zusammen mit den Nachbargemeinden Erlbach und Perach eine Verwaltungsgemeinschaft gebildet. Der Verwaltungssitz ist Reischach. Reischach mit seinen rund 2.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Hier profitieren Sie durch Nähe zur Natur und einer erholsamen Lage, welche zu weiten Spaziergängen und Aktivität an

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84571 Reischach

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie sind, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen.
Die Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen können und zeitgleich eine Möglichkeit haben die vorhandene Einliegerwohnung zu vermieten. Perfekt zur Erfüllung Ihres eigenen Wohntraumes.
Eine

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Sauna
- Garage

Haus 1 (Wohnung 1+2) mit 403 m² Grundstück

Wohnung 1
Baujahr 1963 (Renovierung 2000)
Baujahr 2000 (Büro, WC, Diele, Wohnen, Kinderzimmer, Bad)

Wohnung 2 (Einliegerwohnung)
Baujahr 1963 (Renovierung 2000 + 2020)
Baujahr 2000 (Wohnen, Küche, Diele im EG)


Haus 2 mit 344 m² Grundstück
1967 Anbau Garage
1968 Aufstockung Werkstätte für Wohnraum
1977

Objektdaten

PLZ
84571
Ort
Reischach
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Anbau 2000
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Altötting-Mühldorf, Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie Kutschka
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