Penzberg, das aufstrebende Mittelzentrum in Oberbayern mit zentralörtlicher Funktion. Im Bereich der Wirtschaft hat sich Penzberg zu einem bedeutenden und zukunftsorientierten Standort im Voralpenland entwickelt.
Die Vorteile:
- gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
- Nähe zur Landeshauptstadt (46 Km A95)
- Wohnortnähe für Beschäftigte
- hoher Freizeit- und Erholungswert
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten
- weitreichendes soziales und kulturelles Angebot
- umfangreiches Bildungsangebot
- sämtliche Schultypen vertreten

Das 1954 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße
in einer von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Gegend.

Das Grundstück wurde im Dezember 2024 geteilt; die Unterlagen vom Vermessungsamt liegen vor und können bei Bedarf Ihnen zugeschickt
werden.

Das bestehende Ein-/Zweifamilienhaus muss nach Stellplatzverordnung
der Stadt Penzberg einen Carport erhalten. Hier liegt uns ein Planungsentwurf des Architekten vor.

Gerne können Sie diese Planung einsehen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Das freistehende Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem nachträglich in den 70 er Jahren entstandenen Anbau.
Das Haus ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoß des Hauses besteht aus Küche, Bad mit Fenster, Flur, Wohnzimmer, "Stube" und Arbeitszimmer.

Vom Treppenhaus aus hat man Zugang zu einem separaten Zimmer.(Gast)

Über das Treppenhaus hat man Zugang zur oberen Wohnung bestehend aus Diele, Flur, Bad, Studio/Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Ein separater Zugang führt in ein zusätzliches Kinderzimmer.

Die Wohnfläche gesamt beträgt ca. 137,35 m², die Nutzfläche ca. 53,82 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 505 m².

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Vom Architekten wurde ein Aufmaß nach der WoFlV erstellt; gerne
schicken wir Ihnen bei Interesse die Berechnungen zu.

Nach Absprache mit der Stadt Penzberg sollte ein Anbau
Richtung Norden aller Voraussicht nach möglich sein.

Im Keller des Objekts befindet sich ein Öltank. Der Brenner wurde im Jahre 2004 erneuert.