Die Immobilie liegt im Nordosten von Penzberg, unweit des Freizeit- und Erholungsgeländes Berghalde. Der Ortsteil Nonnenwald mit dem Betriebsgelände der Firma Roche Diagnostics ist ca. 1,5 km entfernt.
Penzberg, das Mittelzentrum im bayerischen Oberland, bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind