Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.

Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender Lage im Herzen der Innenstadt, direkt neben Wohnbebauung, Einzelhandelsflächen und Dienstleistern. Die "Stadtgalerie" ist fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bahnhaltestelle "Schweinfurt-Mitte" und an den Busbahnhof am Roßmarkt ist ideal.

Das Motto unserer charmanten Maisonette-Wohnung könnte lauten:
"Mittendrin statt nur dabei"

Schicke City-Wohnung sucht Stadtmenschen!

In unmittelbarer Nähe von Roßmarkt, Theater und Zeughaus liegt diese exklusiv von uns angebotene, zweigeschossige Dachwohnung.

Perfekt geeignet für junge Paare oder Singles, ist die Wohnung mit ihren knapp 80 m² Wohnfläche über zwei Ebenen dank eines Personenaufzugs aber auch für junggebliebene Senioren interessant.

Neben den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in der Wohnanlage ausschließlich Gewerbeeinheiten. Somit hat man das Haus in den Abendstunden und an den Wochenenden "fast" für sich alleine.

Für ein besonderes Raumgefühl sorgen im hellen Wohn-/Esszimmer vor allem die offene Galerie, hohe Decken, gut platzierte Dachliegefenster und ein gemütlicher Balkon. Eine kleine aber feine Küche darf hier natürlich nicht fehlen, diese will vom neuen Eigentümer aber erst noch ausgestattet werden.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, welcher mit seinen vorhandenen Anschlüssen auch als Gäste-WC geeignet wäre.

Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und obendrein noch einen eigenen, kleinen Balkon. Das gut ausgestattete Badezimmer hat erst kürzlich ein "Make-Over" erhalten und kommt sehr modern daher.

Eine Wendeltreppe zur offenen Galerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Studio bietet genug Platz für einen Gäste-, Hobby- oder Bürobereich. Der fehlende Kellerraum wird hier noch durch einen zweiten Abstellraum kompensiert.

Für den Fuhrpark bietet sich das in der Nähe befindliche Parkhaus am Theater an, da die Wohnung leider nicht über einen Stellplatz oder eine Garage verfügt.

Alle Dachliegefenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Falls es im Sommer dennoch einmal zu warm werden sollte, sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich mit eigenen Augen von unserem "Schmuckstück".

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung