Diese Immobilie befindet sich im Straubinger Osten, ca. 300 m von der Schlesischen Straße entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Straubings erreichen Sie nach ca. 2,5 km Autofahrt. Der Nahbereich ist geprägt von Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr.