Das Neubauprojekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Germering-Unterpfaffenhofen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Bus, in ca. fünf Minuten zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Germering mit