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Objektnummer: FIO-10916764750 | SIP-ID: 1/20/109-109/010277

Einfamilienhaus in Volkershausen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 97711 Maßbach mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 97711 Maßbach mit 145m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 97711 Maßbach mit 145m² kaufen
Zugang Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 97711 Maßbach mit 145m² kaufen
Einbauküche - Einfamilienhaus in 97711 Maßbach mit 145m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Frau Marina Ludewig
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Marina Ludewig
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Käufer

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Anwesen befindet sich Maßbacher Ortsteil Volkershausen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 km entfernten Maßbach.

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97711 Maßbach

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in schöner Siedlungslage von Volkershausen.
Es handelt sich um ein Hanse-Fertighaus.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen viel Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen und gleichzeitig funktionale Raumaufteilung schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang auf die herrliche Terrasse mit Südausrichtung. Nebenan befindet sich die moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem gelangt man auch von hier auf die Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die große Diele bietet zusätzlichen Platz, um zum Beispiel einen Arbeitsplatz einzurichten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und Flexibilität.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, der viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche bereithält. Ein Duschbad sowie der direkte Zugang in den Garten machen diesen Raum besonders praktisch.

Die Bodenbeläge wurden zum Teil vor wenigen Jahren ausgetauscht und sorgen für ein modernes Ambiente. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2019 erneuert. Einige der Dachfenster sind noch im ursprünglichen Zustand, die restlichen wurden schon ausgetauscht und sind dreifachverglast. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Für Ihren PKW steht eine unterkellerte Einzelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Fertigteile

Objektdaten

PLZ
97711
Ort
Maßbach
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,79 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
16.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Heizung: 1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Kissingen

Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
Frau Marina Ludewig
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