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Objektnummer: FIO-10916764030 | SIP-ID: 1/20/612-612/010730

Handwerker gesucht!

Eigener Garten - Doppelhaushälfte in 85221 Dachau mit 165m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 85221 Dachau mit 165m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 85221 Dachau mit 165m² kaufen
Wohnzimmer OG - Doppelhaushälfte in 85221 Dachau mit 165m² kaufen
Wohnzimmer OG - Doppelhaushälfte in 85221 Dachau mit 165m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Herr Florian Benedikt Wagner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Florian Benedikt Wagner
Herr Florian Benedikt Wagner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufpreis pro m²
4.539,39 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Ein Katzensprung von der Weltstadt München entfernt ist der gefragte Landkreis Dachau. Die attraktive Kreisstadt Dachau ist mit dem Auto nur ca. 20 Kilometer entfernt. Auch die wichtigen Autobahnen 8, 9 und 92 liegen nahe Dachau. Münchens Hauptbahnhof erreichen Sie von Dachau mit dem Zug in nur ca. 13 Minuten, mit der S-Bahn (Linie 2) in nur ca. 22 Minuten. Zum Flughafen fahren Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. Die Infrastruktur in der schönen Stadt mit eigenem Schloss sucht ihresgleichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung, alle Schularten, hervorragende Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, sind nur einige Beispiele. Zu Fuß erreichen Sie nicht nur Alles für Ihren täglichen Bedarf, die S-Bahn, sondern auch die charmante Altstadt und das Schloss. Ein echter Geheimtipp!

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85221 Dachau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche in Dachau, erbaut im Jahr 1955 und durch diverse Schönheitsreparaturen optimal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Im Jahr 1980 wurde das Haus erweitert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was für eine moderne Energieeffizienz sorgt. Ein weiteres Highlight ist die zur Immobilie gehörige Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in einer begehrten Lage von Dachau.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-2 getrennt nutzbare Wohnungen
-möglicher Dachgeschossausbau
-2 Einbauküchen

Objektdaten

PLZ
85221
Ort
Dachau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,23 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
29.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,23 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sendlinger-Tor-Platz 1, 80336 München
Herr Florian Benedikt Wagner
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