Im Landkreis Donau-Ries liegt dieser ruhige Ort Buchdorf. Das 2-3 Fam.-Haus befindet sich auf einer Anhöhe mit unverbaubaren Blick. Die Immobile selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche überwiegend von Anwohner genutzt wird. Die B 2 nach Donauwörth und Augsburg und in Gegenrichtung Nürnberg, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Dieses gepflegte Wohnhaus mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und 3 Wohneinheiten im traumhaften Buchdorf bietet außergewöhnliches Potenzial. Eigennutzer oder Kapitalanleger werden hier fündig.

Highlights:

Ca. 262 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
Ca. 689 m² Grundstück
Sanierungen 2021/2022
2 Einzelgaragen
Voll unterkellert
Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung (2024 – 4310,20 € Brutto)
Schnelle Anbindung an die B2
Marmortreppenhaus

Das schlau platzierte Wohnhaus befindet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizkörper + Fußbodenheizung im EG
- Öl + Holz
- Gasanschluss

Durchgehend gepflegt und saniert
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
Alle Bäder mit Tageslicht und Dusche oder Wanne
Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung mit eigener Garage
Große Terrasse bzw. Balkon

Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Allgemeinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom