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Objektnummer: FIO-10916730540 | SIP-ID: 1/20/612-612/011134

Kapitalanlage! Exclusive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Münchner Westen

großzügiges helles Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 81247 München mit 189m² kaufen

+34

Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 81247 München mit 189m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 81247 München mit 189m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 81247 München mit 189m² kaufen
Gäste WC - Doppelhaushälfte in 81247 München mit 189m² kaufen

+30

Kaufpreis

885.000 €

Wohnfläche

189,1 m²

Grundstücksfläche

405 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
885.000 €
Kaufpreis pro m²
4.916,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81247 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obermenzing ist im westlichen Stadtgebiet Münchens gelegen und gehört zu den bevorzugten und renommierten Stadtteilen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Villen, großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants finden Sie entlang der Verdistraße, oder kleinere Läden in den Karwinski Höfen.
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81247 München

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Nachbarschaft mit angrenzenden Grünflächen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Das Baujahr der Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 garantiert ein modernes Zuhause auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca.189 m² (inklusive Anteil an Terrassenflächen zu 50 %) bietet

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Objektdaten

PLZ
81247
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
189,14 m²
Nutzfläche
56,12 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
27,64 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
02.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Eugenie Friedel
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