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Objektnummer: FIO-10916704970 | SIP-ID: 1/30/930-930/010253

Gemütliche DHH zum Sofort-Bezug!

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

185 m²

Herr Rudolf Grenz
Herr Rudolf Grenz
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Rudolf Grenz
Herr Rudolf Grenz
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Tannheim, im Südosten des Landkreises Biberach, liegt an der Ostroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und an der Grenze zum bayerischen Unterallgäu in unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen.
Der Ort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern erwartet Sie mit einer intakten Infrastruktur. Kiga, Grund-, Haupt- und Montessori-Schule (Kl. 1-10) sind ansässig. Für den täglichen Bedarf ist mit allen nötigen Einrichtungen bis hin zu Supermarkt und Tankstelle gesorgt.
Tannheim verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zum Knotenpunkt Memmingen. Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahnkreuz Memmingen (A7/A96) in ca. 10 Min., den Allgäu Airport mit internationalen Zielen in ca. 15 Min.

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88459 Tannheim

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1920 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. 1990 erfolgte dann der Umbau in zwei Wohngebäude. Eine weitere Kernsanierung erhielten beide Haushälften dann in den Jahren 2013/2014.
Hierbei wurden neue Kunststofffenster und Haustüren verbaut und eine neue Ölheizung mit Solaranlage installiert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und es wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch ein zeitgerechter Endenergieverbrauch erreicht wurde. Optional können Sie auch den vorhandenen Kachelofen reaktivieren, um eine zusätzliche Heizmöglichkeit für gemütliche Stunden zu generieren.
Diese (linke) Hälfte erhielt nun 2022 weitere hochwertige und werterhaltende Renovierungsmaßnahmen. Neben diversen neuen Fußbodenbelägen wurde der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das Bad komplett erneuert. Somit erhalten Sie hier ein hochwertiges Gebäude zu einem attraktiven Preis, welches Sie kurzfristig selber beziehen können oder sich als zukunftsträchtige Kapitalanlage zulegen können.
Rufen Sie an und erfragen Sie nähere Details! Direktwahl: 08331/9785-30.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88459
Ort
Tannheim
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2014
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
35,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1920, komplett Sanierung 2013/2014
Ausstellungsdatum
28.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Bismarckstraße 4, 87700 Memmingen
Herr Rudolf Grenz
Herr Rudolf Grenz