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Objektnummer: FIO-10916690340 | SIP-ID: 1/20/529-529/010289-5

Lebendiges und modernes Wohnen! Neubau von 7 Eigentumswohnungen in Kümmersbruck

Außenansicht - Etagenwohnung in 92245 Kümmersbruck mit 118m² kaufen
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Außenansicht mit Cafe - Etagenwohnung in 92245 Kümmersbruck mit 118m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 92245 Kümmersbruck mit 118m² kaufen
Kaufpreis

525.723 €

Wohnfläche

118,1 m²

Zimmer

4,5

Adresse

92245 Kümmersbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Georg Schärtl
Herr Georg Schärtl
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Georg Schärtl
Herr Georg Schärtl
Sparkasse Amberg-Sulzbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.723 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 8.000 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 22.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Modernes Wohnen im Ortskern von Kümmersbruck! Hier genießen Sie die Nähe zu allem, was im täglichen Leben notwendig ist: Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie ein Bäcker und Metzger sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und Lokale befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV bringt Sie auf schnellem Weg in die Amberger Innenstadt. Naturfreunde kommen im nahe gelegenen Krumbachtal auf ihre Kosten.

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92245 Kümmersbruck

Objektbeschreibung

Wohnen Sie im Ortskern von Kümmersbruck. Diese Lage werden Sie lieben!

Hier entstehen 7 barrierefreie Wohneinheiten in ökologischer und energieeffizienter Bauweise.

Es erwartet Sie eine 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Über den Flur mit Garderobe und einem Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC gelangen Sie in sämtliche Wohnräume: 2 Kinderzimmer, das modern und elegant gestaltete Tageslichtbadezimmer mit weiterer ebenerdiger Dusche, Wanne und WC sowie das Elternschafzimmer, das Sie auch über das Badezimmer erreichen.

Gegenüber befindet sich der Wohn-Ess-Bereich mit Platz für eine exklusive Einbauküche inklusive Kochinsel und separater Abstellkammer, dem Essplatz sowie dem großzügigen Wohnzimmer.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Loggia. Hier können Sie in Ihrer Freizeit gemütliche Stunden verbringen.

Ausreichend Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.

Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder sorgt eine Fahrradbox.


Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 22.000,00 € und der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt 8.000,00 €.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Barrierefreiheit
- Luft-Wärmepumpe
- Tiefgarage

- Eigentumswohnung in ökologischer und energieeffizienter
Bauweise
- 8 Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung für Elektroautos
- 7 Außenstellplätze
- Absperrbarer Kellerraum und Fahrradbox pro Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
- Zusätzliche Außenstellplätze
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung
- Bäder mit Dusche oder Badewanne und moderner Ausstattung
- Wohntrennwände und Decken in massiver Stahlbeton-Bauweise
- Elektrische Jalousien in allen Wohn- und Schlafräumen
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
- Video-Türsprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Helles und freundliches Treppenhaus mit Natursteinbelag

Objektdaten

PLZ
92245
Ort
Kümmersbruck
Etage
1
Wohnfläche
118,14 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg
Herr Georg Schärtl
Herr Georg Schärtl