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Objektnummer: FIO-10916687520 | SIP-ID: 1/20/020-021/012039

Sale & Lease Back! Große 2-- Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen Einzelstellplatz nähe Olympiapark!

Hausansicht - Etagenwohnung in 80797 München mit 68m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Etagenwohnung in 80797 München mit 68m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Etagenwohnung in 80797 München mit 68m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 80797 München mit 68m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 80797 München mit 68m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Herr Bastian Nießeler
Herr Bastian Nießeler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bastian Nießeler
Herr Bastian Nießeler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
476 €
Kaufpreis pro m²
6.602,94 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.400 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige Lage, innerhalb des Rings, direkt am Olympiapark. Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Schwabing“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.

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80797 München

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung, war eine ehemalige 3-Zimmer-Wohnung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Sie besticht durch nachfolgende Merkmale: Ein Wohn-/ Essbereich mit neuen, großen 3-fach verglasten Fensterflächen und Zugang zum ca. 16 m2 Balkon mit Südausrichtung. Der Flur befindet sich zentral und gewährt direkt Zugang zur angrenzenden Küche mit Küchenzeile und Fenster. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und hat auch einen Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist ausreichend ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz und das Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wird ausschließlich zur Kapitalanlage angeboten, ein Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.200,00 Euro.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Objektdaten

PLZ
80797
Ort
München
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1971
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Bastian Nießeler
Herr Bastian Nießeler