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Objektnummer: FIO-10916660490 | SIP-ID: 1/20/142-361/010474

SOFORT BEZIEHBAR! Ruhig und sonnig gelegenes Wohnhaus mit zwei Garagen und hübschem Garten, Wohnfl. 160m², Grund 620m²

Südostansicht des Hauses (Gartenseite) - Einfamilienhaus in 97461 Hofheim mit 160m² kaufen

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Südostansicht des Hauses (Gartenseite) - Einfamilienhaus in 97461 Hofheim mit 160m² kaufen
Südwestansicht - Einfamilienhaus in 97461 Hofheim mit 160m² kaufen
eingegrüntes Grundstück (Nordostansicht) - Einfamilienhaus in 97461 Hofheim mit 160m² kaufen
Nordansicht mit zusätzlicher Garage inkl.Unterkellerung - Einfamilienhaus in 97461 Hofheim mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

620 m²


Herr Michael Zösch
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
97461 Hofheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ortsbeschreibung:
Lendershausen (ca. 400 Einwohner) ist ein nur ca. 2km entfernter Gemeindeteil der Stadt Hofheim in Unterfranken und liegt im Landkreis Haßberge (Regierungsbezirk Unterfranken).

Die Stadt Hofheim i. Ufr. ist in ihrer zentralörtlichen Bedeutung als Unterzentrum ausgewiesen und versorgt einen Einzugsbereich von ca. 12.000 Einwohnern. Dieser Einzugsbereich ist in etwa deckungsgleich mit

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97461 Hofheim

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Zuhause im Grünen!

Sofort beziehbares, fepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und großem Garten in ruhiger Siedlungslage von 97461 Hofheim, OT Lendershausen. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Hohlkörperdecken, Umfassungswände aus 30cm Bimshohlblock mit Putzfassade, energetisch modernisiertes Tonziegeldach mit Gauben- und Giebelfenster, Kupferfallrohre/Dachrinnen und Kaminkopfverkleidung
* Außenmaße des Hauses: ca. 11m x 9m
* besonders

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
97461
Ort
Hofheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
16.04.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
16.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,13 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge, Marktplatz 17, 97437 Haßfurt
Herr Michael Zösch
Herr Michael Zösch
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