Der Ortsteil Gmaind gehört zur Gemeinde Ebersberg und liegt ca. einen Kilometer nördlich von Ebersberg. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 6 Min an der S-Bahn-Station Ebersberg.

Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit.

Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A94) macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

Erstbezug: Diese Wohnung ist ideal für Käufer die das Besondere suchen.

Herzlich willkommen in dieser traumhaften, eleganten 3-Zimmer-Dachterassenwohnung in der Nähe von Ebersberg, die mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge begeistert.

Die großzügige Wohnfläche und ein offenes Wohnkonzept bietet mit ca. 100m² viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight sind die 3,5 Meter hohen Decken mit Sichtbalken, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Die Wohnung beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale große Isolierglasfenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung, die für maximalen Komfort und Energieeffizienz sorgen. Eine elegante, hochwertige Marken-Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und echtem Eichenholzparkett ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehören zwei Carports, die Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglichen und bereits im Preis enthalten sind.

Die großzügigen Zimmer sowie die geräumige Dusche und Badewanne erhöhen den Komfort dieser Wohnung zusätzlich. Genießen Sie das einmalige Panorama mit Bergblick, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Diese Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Dachterrasse lädt ein um Licht und Sonne zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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