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Objektnummer: FIO-10916644950 | SIP-ID: 1/20/583-583/010145

Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage in Regen

null - Einfamilienhaus in 94209 Regen mit 230m² kaufen

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Garage - Einfamilienhaus in 94209 Regen mit 230m² kaufen
Freisitz mit Ausblick - Einfamilienhaus in 94209 Regen mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

810 m²


Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
2.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94209 Regen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hochwertige Wohnhaus finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen,

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94209 Regen

Objektbeschreibung

Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca. 230 m² entstanden ist. Im Erdgeschoss des hochwertig ausgestatteten Wohnhauses besticht

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden

- hochwertige Ausstattung
- Top-Zustand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit nutzbarem Dachraum
- drei Kfz-Stellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen
- Rollläden
- Wasserzisternen (2 x

Objektdaten

PLZ
94209
Ort
Regen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung !
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
01.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach, Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
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