TIEFENBACH - BÄCKERREUT - PASSAU


Diese Lage spricht für sich - direkt vor den Toren Passaus!!!!


Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat knapp 7000 Einwohner. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Noch dazu befindet sich Tiefenbach nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in alle Richtungen. Tiefenbach bietet also viele Infrastruktureinrichtungen, Autobahnnähe und Stadtbusanbindung, halbstündlich geht der Stadtbus nach Passau.



Rund um den Ort befinden sich zur Nahversorgung diverse größere Einkaufsmärkte, ebenso steht eine Apotheke, mehrere Haus- sowie Zahnärzte, Kosmetikstudios und Friseure zur Verfügung. Ferner gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Im direkt angrenzenden Passau befinden sich mehrere Realschulen, Gymnasien und die Universität Passau.



Auch wird in dem schönen Ort das Vereinsleben hochgehalten und aktiv gelebt. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte können hier ebenso besucht werden. Außerdem gibt es in Tiefenbach ein großes Freizeit- und Erlebnisbad, das nicht nur für die Kleinen Besucher ein Erlebnis ist.



Eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa erlebt man hier trotz absoluter Stadtnähe pure Idylle in der Natur.

Hier entsteht etwas Neues!

Das betreute und barrierefreie Wohnen in Bäckerreut überzeugt durch seine durchdachte, den Ansprüchen entsprechende Planung und Konzeption. In hochwertiger Bauweise auf KFW40 Standard entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen mit einem Plus an Service und Sicherheit.
Hier können jung wie alt unter einem Dach leben ohne zusätzliche Verpflichtungen. Bewohner die zusätzliche Hilfe für den Alltag benötigen können diese über einen angeschlossenen Pflegedienst in der Nähe gegen Entgelt in Anspruch nehmen. Eine Grundpauschale für alle Bewohner gibt es nicht, aber dafür die Sicherheit, dass man hier barrierefrei leben kann und Pflegeleistungen buchen kann.

Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind durchdacht geplant und bieten Wohnflächen von ca. 66,96 bis 115,05 m².
Für jede Wohnung stehen Carports für zzgl. 14.900,00 EUR und Stellplätze für zzgl. 7.500 EUR zur Verfügung.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage. Die Stadt Passau liegt nur wenige Autominuten entfernt und auch der Stadtbus nach Passau hält in unmittelbarer Nähe.

Durch die hochwertige KFW40 Bauweise können Sie sowohl ein zinsverbilligtes Förderdarlehen beantragen wie auch von der kürzlich beschlossenen degressiven Abschreibung (6 Jahre lang 5%) profitieren.

Das Projekt im Überblick:

- KfW 40 förderfähig
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fußböden
- Luft- Wärmepumpe
- dezentrales Lüftungssystem
- Carports und Stellplätze stehen ausreichend zum Erwerb
- 11 durchdachte Wohnungen
- Fertigstellung voraussichtlich 2025