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Objektnummer: FIO-10916620110 | SIP-ID: 1/20/064-064/010160

Zweifamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in Siegenburg

Aussenansicht - Zweifamilienhaus in 93354 Siegenburg mit 100m² kaufen

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Gästeraum im EG - Zweifamilienhaus in 93354 Siegenburg mit 100m² kaufen
Gästeraum im EG - Zweifamilienhaus in 93354 Siegenburg mit 100m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 93354 Siegenburg mit 100m² kaufen
Wohnen/Essen - Zweifamilienhaus in 93354 Siegenburg mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

352 m²


Herr Hans Ziegler
Herr Hans Ziegler
Kreissparkasse Kelheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
93354 Siegenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Siegenburg an einer werbewirksamen Straße gelegen. Der Ort Siegenburg mit seinen über 4.000 Einwohnern, bietet neben einem Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Freibad, eine Sparkassen-Geschäftsstelle, Ärzte, Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Metzger, Bäcker, Edeka, Netto, Brillen- und Schmuckgeschäft usw.).

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93354 Siegenburg

Objektbeschreibung

Das Haus dürfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgeschäft geführt. Im Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
93354
Ort
Siegenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386,06 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
12.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386,06 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kelheim, Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim
Herr Hans Ziegler
Herr Hans Ziegler
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