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Objektnummer: FIO-10916576810 | SIP-ID: 1/20/029-029/010165-63

Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite

Umgebung - Etagenwohnung in 90763 Fürth mit 81m² kaufen

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Ansicht - Etagenwohnung in 90763 Fürth mit 81m² kaufen
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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

81,6 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,42
Mieteinnahmen ist
7.330,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.330,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
90763 Fürth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Südstadtpark mit all seinen Attraktivitäten ist Ihr direkter Nachbar.

Die Kalbsiedlung; ein familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Fürth mit viel Grün-und Spielflächen

Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Vom Kindergarten, über Grund- und Mittelschule sowie Wirtschaftsschule und Gymnasium ist alles direkt am Ort vorhanden.

Die schnell erreichbare A73

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90763 Fürth

Objektbeschreibung

Ihre Investition in die Zukunft

Kapitalanlage in der Fürther Kalbsieldung

Weder heute noch morgen Vermietungssorgen! Ihre langjährigen Mieter sind bereits da - Ihre Mieteinnahmen kommen sofort!

Bitte beachten Sie, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarf für 10 Jahre ausgeschlossen ist!!!

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilenhauses mit 6-Parteien.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

-
- ruhige Lage
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Dachbodenabteil

Objektdaten

PLZ
90763
Ort
Fürth
Wohnfläche
81,63 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstellungsdatum
14.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-, Maxstr. 32, 90762 Fürth
Frau Stephanie Heindel
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Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Stephanie Heindel
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