Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist eine im Tal der Alz gelegene Stadt mit rund 11.500 Einwohnern. Die angebotene Immobilie liegt mitten in der schönen Altstadt.

Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Trostberg bietet Ihnen neben dem Freibad im Sommer und dem Eisstadion im Winter mit den rund 80 Vereinen ein gutes Freizeitangebot.
Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.

Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der schönen Altstadt von Trostberg.
Verteilt auf 5 Stockwerke befinden sich eine Gewerbeeinheit sowie sieben 1-Zimmer Apartments. Die Immobilie wurde schon teilweise renoviert (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder), wurde aber nicht fertiggestellt.

Die Gewerbefläche ist von der Seite Hauptstraße ebenerdig erreichbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich gut als Ladenfläche oder Büro. Drei Toiletten stehen der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Der Kellerbereich wurde früher als Weinkeller, Bar und Werkstatt genutzt, eignet sich aber auch gut als Lagerfläche für z.B. die Gewerbeeinheit.

Die Apartments haben eine Fläche zwischen ca. 38 m² und 62 m² und bestehen aus Küche, Badezimmer und dem Wohn- und Schlafzimmer. Nur eines der Apartments hat keine Küche und besteht nur aus Badezimmer und Wohn- und Schlafzimmer.

Vier Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen, zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen gegeben.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Eine tolle Chance für Handwerker und Investoren.

Machen Sie sich gerne selber ein Bild von dieser speziellen und lohnenswerten Immobilie.
Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich gerne mit mir in Verbindung.

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz sowie Bodendenkmal

Wohnflächen der einzelnen Apartments:

Apartment 1: ca. 38,6 m² Wohnfläche
Apartment 2: ca. 41,95 m² Wohnfläche
Apartment 3: ca. 54,55 m² Wohnfläche
Apartment 4: ca. 62,31 m² Wohnfläche
Apartment 5: ca. 40,74 m² Wohnfläche
Apartment 6: ca. 43,88 m² Wohnfläche
Apartment 7: ca. 41,96 m² Wohnfläche
Gewerbe: ca. 80 m² Nutzfläche