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Objektnummer: FIO-10916548180 | SIP-ID: 1/20/167-167/010344

Citynahe und verkehrsgünstige Lage!

Hausansicht - Wohnanlage in 85049 Ingolstadt mit 669m² als Kapitalanlage kaufen

+20

Westansicht - Wohnanlage in 85049 Ingolstadt mit 669m² als Kapitalanlage kaufen
Ostansicht - Wohnanlage in 85049 Ingolstadt mit 669m² als Kapitalanlage kaufen
Südost-Ansicht - Wohnanlage in 85049 Ingolstadt mit 669m² als Kapitalanlage kaufen
Südansicht - Wohnanlage in 85049 Ingolstadt mit 669m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

4.500.000 €


Herr Markus Faber
Herr Markus Faber
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,77
Mieteinnahmen ist
133.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
141.660 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
85049 Ingolstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Apartmenthaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Ingolstädter Innenstadt entfernt - hier leben Ihre Mieter - egal ob Studenten oder Singles - am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Universitäten sind bequem zu Fuß erreichbar.

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85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Das Apartmenthaus wurde 2022 in der Nähe der Ingolstädter Altstadt auf einem Grundstück mit 880 m² errichtet.

Es gibt 20 zum Teil barrierefreie Apartments im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Wohnflächen von 16,07 m² bis 36,25 m² Wohnfläche und zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen
- z. T. Vollmöblierung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Entkalkungsanlage
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Münz-Waschmaschine-/Trockner

Objektdaten

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Wohnfläche
669,68 m²
Gesamtfläche
669,68 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
22
Anzahl Badezimmer
22
Anzahl Stellplätze
19
Vermietbare Fläche
669,68 m²
Anzahl Wohneinheiten
22
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
16.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
41,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt, Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Markus Faber
Herr Markus Faber
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