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Objektnummer: FIO-10916520650 | SIP-ID: 1/20/183-183/010096

Viel Wohnfläche auf drei Wohnebenen

Haus mit Einfahrt - Zweifamilienhaus in 85368 Moosburg mit 218m² kaufen

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Haus - Zweifamilienhaus in 85368 Moosburg mit 218m² kaufen
Grundstück vor dem Haus rechts - Zweifamilienhaus in 85368 Moosburg mit 218m² kaufen
Einfahrt - Zweifamilienhaus in 85368 Moosburg mit 218m² kaufen
Garagen und Hauseingang - Zweifamilienhaus in 85368 Moosburg mit 218m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

633 m²


Herr Uwe Förster
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85368 Moosburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die nähere Umgebung ist von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es ist eine sehr familien- und kinderfreundliche Lage.

Bushaltestelle und Kindergärten befinden sich gleich in der Nähe. Ins Zentrum sind es nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Bahnstation ist ca. 1km

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85368 Moosburg

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Haus in attraktiver Lage. Hier haben Sie sehr viel Platz im Haus und auf dem Grundstück.

Die erste Gebäudeerrichtung begann im Jahr 1959/60 mit den Abmaßen 8,11m x 7,43m mit Keller, Erd- und Dachgeschoss. Im selben Jahr wurde noch eine Garage errichtet.

1962 wurde eine östliche Erweiterung von

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Erdgeschoss
Drei Zimmer, Küche, Bad
Dielen-, Parkett- und Kunststoffböden
Dusche & WC von 2017
zwei Terrassen

Obergeschoss
Drei Zimmer, Küche, Bad
Dielen-, Parkett- und Kunststoffböden
schöne große Loggia

Dachgeschoss
Zwei Zimmer, Bad, Küche möglich
Parkett- und Fliesenbeläge

Kellergeschoss
Ölheizung von Viessmann
Waschküche
Lagerräume
Kelleraußenzugang

Allgemeines:
Fenster aus Kunststoff aus den Jahren 2002-2004 (inkl. Rollläden)
Solarthermische Anlage von 2005 (große Wartung 2020)
Kanalanschluss neu 2014
zwei Einzelgaragen (1x mit elektr.

Objektdaten

PLZ
85368
Ort
Moosburg
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
27 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960-68
Ausstellungsdatum
14.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Flächenaufstellung:

Kellergeschoss: ca. 72m² Nutzfläche

Erdgeschoss: ca. 78,67m²; Terrasse 1: 7,4m² (3,7m² zu 50%); Terrasse 2: 10m²

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freising Moosburg, Erdinger Straße 43 B, 85356 Freising
Herr Uwe Förster
Herr Uwe Förster
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