Wohnen im königlichen Residenz-Viertel: Neuhausen-Nymphenburg bietet alle Vorteile für urbanes Wohnen: die unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch Ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung

In absolut begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus unweit des Schlosskanals mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur.

Aktuell befinden Sich zwei Wohnungen nicht in der Vermietung, somit ist eine kurzfristige Steigerung der Gesamtmieteinnahmen gegeben. (1-Zi.- sowie 3-Zi.-Wohnung)
Perfekte Wohnungstypen (1-3 Zimmer) sowie -größen (31 - 70m²) sorgen für eine durchgängige Vermietungssituation und

_Balkone nach Süden
_Kellerabteile
_Stäbchenparkett
_Gastherme pro Wohnung
_kein Denkmalschutz
_keine Erhaltungssatzung
_beste Infrastruktur mit Straßen- sowie U-Bahn vor der Haustür

Folgende Sanierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren stattgefunden:

_Fenster neu 1997 Kunststoff/Isoliert 2-fach
_Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz 2009
_Dachsanierung 2010


Wohnungssanierung bei Mieterwechsel:

_Wohnung EG links 2022
_Wohnung EG rechts 2020
_Wohnung 5. OG links 2018 + neuer Gasautomat
_Wohnung 1. OG links 17 +

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