Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Schliersee, welche ca. 6700 Einwohner zählt und etwa 12km von der Kreisstadt Miesbach entfernt ist. Genießen Sie diese einzigartige Lage mitten in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee, welche durch seine malerische Landschaft einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im anerkannten Luftkurort Schliersee kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Entspannungssuchende voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet der Schliersee mit seinen idyllischen Badestellen eine willkommene Abkühlung, im Winter haben Sie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee quasi vor Ihrer Haustüre.
Sie haben mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort, die Realschule und das Gymnasium in Miesbach ist bequem per BOB zu erreichen. Mehrere Ärzte und Apotheken, Bäcker und Supermärkte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
Die Landeshauptstadt München liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, mit dem Zug sind Sie in unter einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.

Diese wunderschön gelegene Wohnung ist langjährig an solide, ordentliche Mieter vermietet. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Eine gute Kapitalanlage in bester Lage .

Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Keller die überzeugende Kombination aus wunderschönem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Um Mietern einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet die Wohnung einen Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten und Grünanlagen. Die Fensterrahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche der Wohnung wurden mit einem Parkettboden und Fliesen, sowie Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis mit einem ausgewiesenen Verbrauch von 154 kwH/a. Dieser wird bei einem Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis ist bis zum 03.08.2027 gültig.