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Objektnummer: FIO-10916433550 | SIP-ID: 1/20/040-472/010073

Ideal für Single oder Studenten

34007871-Ihr neues Apartment - Appartement in 95448 Bayreuth mit 18m² kaufen
Zimmer_1 - Appartement in 95448 Bayreuth mit 18m² kaufen
Kleinküche - Appartement in 95448 Bayreuth mit 18m² kaufen
Dusche - Appartement in 95448 Bayreuth mit 18m² kaufen
WC - Appartement in 95448 Bayreuth mit 18m² kaufen
Kaufpreis

59.000 €

Wohnfläche

18,1 m²

Zimmer

1

Herr Stefan Kühnlein
Herr Stefan Kühnlein
Sparkasse Bayreuth
Herr Stefan Kühnlein
Herr Stefan Kühnlein
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
449,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.408 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bayreuth

Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball Zweitbundesligisten BBC Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.
In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

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95448 Bayreuth

Objektbeschreibung

Das Einzimmerapartment liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohn-Anlage ist gepflegt und das Apartment liegt im Erdgeschoss mit bodentiefem Fenster. Das Apartment hat einen kleinen Küchenblock. Waschbecken, Dusche und WC sind innenliegend und als separater Raum mit Türe vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker - oben)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelparker

Einzimmerapartment
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Küchenblock
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

Objektdaten

PLZ
95448
Ort
Bayreuth
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
18,12 m²
Nutzfläche
4,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2022
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
29.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Entspricht Wärmeschutzverordnung 1995 / Keine Maßnahmen möglich
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Stefan Kühnlein
Herr Stefan Kühnlein