Eines ist Zirndorf gewiss nicht: Ein Vorort. Nein, die Kleinstadt mit 26.000 Einwohnern verfügt über ein eigenes Selbstverständnis, nicht bloßes Anhängsel zu sein, sondern pocht auf die eigene Identität. Die lange Historie – bereits im 13. Jahrhundert wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt – trägt ebenso zu dieser eigenen Handschrift bei, wie die gute Verkehrsanbindung.

Bereits ab 1890 dampfte die Rangaubahn von Zirndorf nach Fürth. Heute verbindet sie Zirndorf mit der Kleeblattstadt im 30-Minuten-Takt, natürlich mittlerweile elektrisch. Komplettiert wird das
Verkehrsangebot durch die Südwesttangente. Binnen weniger PKW-Minuten ist die Auffahrt zu den verschiedenen Autobahnen, die die Metropolregion umgeben und in jede Himmelsrichtung führen, zu erreichen.

Mit Stolz blickt man auch auf die eigene Wirtschaftsstruktur der Stadt: So hat beispielsweise der Traditions-Hersteller „Metz“, der in seinen Werken moderne Smart-TVs sowie Blitzgeräte für den Fotobereich produziert, in Zirndorf sein Zuhause.

Die Stadt ist groß genug, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos
unmittelbar vor Ort zu erfüllen – und doch sind die Wege kurz genug, sodass sich viele Strecken zu Fuß oder ökologisch nachhaltig mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven
Städten mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen:
Das Zentrum Fürths liegt etwa neun Kilometer entfernt, bis in die Nürnberger Altstadt sind es gerade einmal 13 Kilometer.

Doch ganz unabhängig von den größeren Nachbarstädten: Im Zentrum mit den historischen Steinhäusern am Fuß der „Alten Veste“ bietet Zirndorf auch selbst mit zahlreichen Biergärten und Grünflächen ein Eldorado fränkischer Lebenslust.

Vorhang auf und rein ins Leben: Die Parkterrassen bieten im Umkreis von rund einem Kilometer all das, was man für den Alltag benötigt. Ob Bahnhof, Supermarkt, Schule oder die Zirndorfer Innenstadt – alles ist bequem und ökologisch nachhaltig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nördlich des Zirndorfer Zimmermannsparks und südlich der Bahnlinie Fürth- Cadolzburg gelegen, findet man in den Wohnungen der Parkterrassen eine gelungene Balance aus
„Wohnen im Grünen“ und „Nähe zur Stadt“ – ein gekonnter Spagat.

Durch die unmittelbare Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.
Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur 4-Zimmer-Familienwohnung ist alles im Portfolio der Parkterrassen vorhanden. Vom 26 m2 Microapartment, das bereits fertig möbliert erworben werden kann
– attraktiv für all diejenigen, die nicht dauerhaft in der Metropolregion Nürnberg zugegen sind – bis hin zum 147 m2 großen XXL-Familientraum.

48 Wohneinheiten stehen in den insgesamt sechs Häusern für Ihren Wohntraum bereit. Der schlüsselfertige Neubau verfügt neben zwölf Außenstellplätzen auch über eine Tiefgarage mit 61 weiteren Stellplätzen, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Ökologisch
nachhaltig sind nicht nur die 10 Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW) in der Tiefgarage, sondern auch die Abstellmöglichkeit für alle Bikes in den separaten Fahrradräumen. Auch das Gebäude an sich punktet mit Sinn für die Umwelt: Errichtet
nach KfW 55 Standard (Programmnummer 261), bleiben die Energiekosten unter Kontrolle, zusätzlich werden die Flachdächer aller sechs Häuser begrünt. Die Brücke zur Natur wird im Übrigen auch aus den Wohnungen direkt geschlagen: Fast alle der Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Wohnen im Grünen und das auch noch zentrumsnah? Mit den Parkterrassen geht dieser Traum in Erfüllung!

KEY Facts:
□ Wohnanlage mit 6 Häusern
□ Insgesamt 48 Wohnungen
□ 1 bis 4 Zimmer
□ voll möblierte 1-Zimmer-Wohnungen
□ 2-Zimmer-Wohnungen teilweise mit Einbauküche
□ ca. 26 m2 bis 147 m2 Wohnfläche
□ Häuser 1 - 3 mit 4 Wohngeschossen
□ Häuser 4 - 6 mit 3 Wohngeschossen
□ Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
□ Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
□ 61 Tiefgaragen(TG)-Stellplätze
□ davon 10 TG-Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW)
□ 12 Außenstellplätze
□ 2 Besucherstellplätze
□ Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller und in den Freibereichen
□ Bauweise massiv in KfW 55 Standard (Programmnummer 261)
□ Erstbezug: Unser Objekt Parkterrassen entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus
moderne Wohnstandards.
□ Barrierefrei nutzbare Wohnungen: In jedem der sechs Häuser gleitet ein Aufzug durch die Etagen.
□ Behaglich: Ab den 2-Zimmer-Wohnungen sorgt ein zweischichtiges Eichenparkett für angenehmes
Wohnklima.
□ Ruhig & entspannt: Die verbauten 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz
und sorgen für helle Räume.
□ Wohlig warm: Jede Wohnung ist durchgängig
mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
□ Ausreichend Stauraum: Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – für jede Einheit
ist ein eigener Kellerraum vorgesehen.
□ Eingerichtet: Die 1-Zimmer-Wohnungen werden bereits komplett möbliert angeboten, die
2-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über eine moderne Einbauküche.
□ Ökologisch nachhaltig: Unser Objekt Parkterrassen erfüllt nicht nur die KfW-Norm 55
(Programmnummer 261), sondern verfügt zudem über Dachbegrünungen, separate Fahrradräume
sowie 10 TG-Stellplätze mit einer Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für E-Autos (max. 11 kW).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon

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