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Objektnummer: FIO-10916407260 | SIP-ID: 1/20/612-612/010254

Wohlfühlen in Strasslach - Einfamilienhaus in Top-Lage!

Exposebild - Villa in 82064 Straßlach-Dingharting mit 500m² günstig kaufen

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Zufahrt - Villa in 82064 Straßlach-Dingharting mit 500m² günstig kaufen
großes Grundstück - Villa in 82064 Straßlach-Dingharting mit 500m² günstig kaufen
Wohnbereich mit Galerie - Villa in 82064 Straßlach-Dingharting mit 500m² günstig kaufen
Kaminbereich - Villa in 82064 Straßlach-Dingharting mit 500m² günstig kaufen

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Kaufpreis

5.600.000 €

Wohnfläche

500 m²

Grundstücksfläche

1735 m²

Adresse

82064 Straßlach-Dingharting

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
5.600.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82064 Straßlach-Dingharting
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt im Süden von München im schönen Isartal.

Die Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen sowie des kurzfristigen Bedarfs, bestehend aus einem einmaligen Mix aus Tante-Emma-Läden und Direktvermarktern bis hin zu Discounter und Supermarkt.
Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort.

Straßlach-Dingharting ist mit einer
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82064 Straßlach-Dingharting

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Immobilienobjekt ist kein Haus von der Stange, ganz im Gegenteil.

Auf einem ca. 1735 m² großem Grundstück befindet sich dieses individuelle Villenanwesen. Es hat rund 500 m² Wohnfläche und reichlich Nutzfläche mit 6 bis 8 Zimmern, Küchen, Bädern und Schwimmbad.

Die Architektur ist offen gehalten mit

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Boden: Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Kamine und Kaminöfen Dieses Haus wurde von der Eigentümerin/ Bauherrin individuell geplant und gebaut. Das großzügige Haus lässt sich untergliedern in unterschiedliche Nutzungs-Bereiche. Beispielsweise Wohnen, Schlafen, Homeoffice, Fitness-/ Wellnessbereich.

Das Haus verfügt über einen beheizbaren Indoor-Pool, der derzeit jedoch nicht in Betrieb ist.

Das Haus wurde 1990 bezugsfertig. Im

Objektdaten

PLZ
82064
Ort
Straßlach-Dingharting
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
500 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1735 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
01.05.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Würner
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Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
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