Objektnummer: FIO-10916401310 | SIP-ID: 1/20/179-179/010048-2

"Zukunft Wohnen" Energiesparend & Klimaneutral / NEUBAU-Wohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach"

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 95346 Stadtsteinach mit 59m² kaufen
Westansicht - Erdgeschosswohnung in 95346 Stadtsteinach mit 59m² kaufen
Süd-/Ostansicht - Erdgeschosswohnung in 95346 Stadtsteinach mit 59m² kaufen
Nordansicht - Erdgeschosswohnung in 95346 Stadtsteinach mit 59m² kaufen
Lageplan / Aussenanlagen - Erdgeschosswohnung in 95346 Stadtsteinach mit 59m² kaufen

Kaufpreis

227.000 €

Wohnfläche

59,9 m²

Zimmer

2

Adresse

95346 Stadtsteinach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
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Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
95346 Stadtsteinach
Vollständige Adresse beim Anbieter

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95346 Stadtsteinach

Objektbeschreibung

NEUBAU-Eigentumswohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach"

- 20 nachhaltige Wohnungen mit Süd-West-Ausrichtung in ruhiger, naturverbundener Lage samt unverbaubarem Ausblick

- attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 94 m²

- stadtnahe Lage mit guter Nahversorgung und gewachsenem Umfeld / alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar

- Energieplushaus / klimaneutrale, hochwärmegedämmte und energieeffiziente Massivbauweise

- ökologische und hochwertige Bauausführung mit Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher, Pelletheizung samt Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Be- und Entlüftung

- aufgrund der neuen Beschlüsse zum Heizungsgesetz wird weiterhin die Pelletheizung gefördert.

- Kurze Versorgungswege durch das ortsansässige Pelletwerk ist ein weiterer ökologischer Gesichtspunkt.

- moderne und bequeme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- moderne und barrierefreie Architektur

- lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Wohnungsgrundrissen

- großzügige Garten-Terrassen mit Privatgärten und Balkone

- Personenaufzug - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar

- hochwertige Wohnraum- u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen

- Vollunterkellerung / jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil

- überbreite Garagen sowie Carports mit Stromanschluss für Nachrüstung einer Lademöglichkeit E-Auto (Wallbox) sowie Außenstellplätze

- Baubeginn ist erfolgt / voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025

- Kaufpreise Wohnungen zwischen EUR 227.000,-- und EUR 349.000,-- / Garage EUR 18.000,-- / Carport EUR 12.000,-- / Stellplatz EUR 9.000,--

- keine KÄUFERCOURTAGE!


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Sparkasse Kulmbach-Kronach Immobilen
Bertram Hildner u. Thomas Rauh
Telefon 09221-8852960 / Telefax 09221-8852999
immo@s-kukc.de

Objektdaten

PLZ
95346
Ort
Stadtsteinach
Wohnfläche
59,87 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach, Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
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