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Objektnummer: FIO-10916401100 | SIP-ID: 1/20/033-341/010058-1

NEUBAUPROJEKT in Heideck - Kapitalanleger gesucht

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 91180 Heideck mit 81m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 91180 Heideck mit 81m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 91180 Heideck mit 81m² kaufen
Visualisierung - Erdgeschosswohnung in 91180 Heideck mit 81m² kaufen
Übersicht Gesamt - Erdgeschosswohnung in 91180 Heideck mit 81m² kaufen
Kaufpreis

408.800 €

Wohnfläche

81,6 m²

Zimmer

3

Herr Jürgen Joos
Herr Jürgen Joos
Sparkasse Mittelfranken Süd
Herr Jürgen Joos
Herr Jürgen Joos
Sparkasse Mittelfranken Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
408.800 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
11.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Heideck liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen ist Heideck über die A9 oder über die B2. Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt. Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden. Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck.

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91180 Heideck

Objektbeschreibung

Aktuelles NEUBAU-Projekt in Heideck, Am Weinberg:

11 Eigentumswohnungen in begehrter und sonniger Lage !
2 oder 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen ca. 58 m² - 130 m²
KfW EZ 55 mit Wärmepumpe (Strom)
Be- und Entlüftungsanlage
PV-Anlage 15 kWp

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet.
Gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schaffen viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung.
Alle Wohnungen besitzen einen barrierefreien Zugang - eine Aufzugsanlage befördert Sie vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Zu jeder hochwertig ausgestatteten Wohnung gehört eine große Terrasse bzw. ein großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung) - bei den Dachgeschoss-Wohnungen eine große Dachterrasse, sowie ein eigener Kellerraum.
Es stehen dieser Wohnanlage insgesamt 18 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (bereits in Kaufpreis enthalten) sowie 2 Besucherparkplätze.

Das Objekt steht kurz vor der Fertigstellung und der Bezug ist ab sofort möglich.

Fordern Sie heute noch die ausführlichen Unterlagen bei uns an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
91180
Ort
Heideck
Wohnfläche
81,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
9,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
9,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelfranken Süd

Allersberger Straße 29, 91154 Roth
Herr Jürgen Joos
Herr Jürgen Joos