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Objektnummer: FIO-10916354650 | SIP-ID: 1/20/020-021/010055-6

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung

Wohn-Essbereich - Etagenwohnung in 81673 München mit 98m² kaufen

+23

Offene Einbauküche - Etagenwohnung in 81673 München mit 98m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 81673 München mit 98m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 81673 München mit 98m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 81673 München mit 98m² kaufen

+19


Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4


Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufpreis pro m²
8.153,06 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
81673 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten,

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81673 München

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten. In der Wohnung stehen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung: Der offene, helle Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet auf über 35 m² ein loftartiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel und einer hängenden Dunstabzugshaube

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

Objektdaten

PLZ
81673
Ort
München
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
12.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagetechnik: 1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
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