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Objektnummer: FIO-10916350900 | SIP-ID: 1/30/920-920/010001

Neubau eines kleinen Mehrfamilienhauses in München-Forstenried

Illustration Außenansicht Süd-West - Mehrfamilienhaus in 81476 München mit 413m² kaufen

+1

Illustration Innenansicht Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 81476 München mit 413m² kaufen

Kaufpreis

5.132.866 €

Wohnfläche

413 m²

Grundstücksfläche

735 m²


Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
5.132.866 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
46,7
Mieteinnahmen ist
109.920 € p.a.
Mieteinnahmen soll
109.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
81476 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.

In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in

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81476 München

Objektbeschreibung

Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55

Objektdaten

PLZ
81476
Ort
München
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
413 m²
Gesamtfläche
413 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
413 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
31.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd, Herbststraße 1, 80335 München
Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
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