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Objektnummer: FIO-10916263910 | SIP-ID: 1/20/020-021/3450-251

Kapitalanleger aufgepasst: Seniorenpark in Bad Gögging

Außenvisualisierung

+8

Beispiel Betreutes Wohnen
Beispiel Wohnraum II
Beispiel Schlafraum
Beispiel Küche Betreutes Wohne

+4

Kaufpreis

362.600 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
362.600 €
Kaufpreis pro m²
6.703,64 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
8.567,28 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 23.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
93333 Neustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Gögging - Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Vielfältige Veranstaltungen - über das ganze Jahr verteilt - zeigen den kulturellen und sportlichen Stellenwert des Kurorts. In unmittelbarer Umgebung
findet man etliche Ausflugsziele für alle Altersklassen. So besteht die Möglichkeit, neben einem Römischen Museum für Kur- und Badewesen
einen Kunstparcours und die bekannte Andreaskirche
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93333 Neustadt

Objektbeschreibung

Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E.
Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus E mit Wohnflächen von 53,10 – 60,91 m² werden

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei
- elektrische Rollläden Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität

Objektdaten

PLZ
93333
Ort
Neustadt
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
54,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
08.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sandra Mitterer
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
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