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Objektnummer: FIO-10916246060 | SIP-ID: 1/20/020-021/0584

Vermietete 4-Zmmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil

Außenansicht Eingang

+11

Außenansicht Terrasse
Flur
Ess-Wohnzimmer
Wohnzimmer

+7

Kaufpreis

825.000 €

Wohnfläche

93,8 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Hausgeld
328 €
Kaufpreis pro m²
9.063,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.520 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81829 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der 15. und östlichste Stadtbezirk Trudering ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal.
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81829 München

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 errichtet und liegt eingebettet zwischen weiteren Häusern in einem ruhigen Innenhof, abseits der Straße. Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem über den Hausflur erreichbar. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei innenliegende Bäder (ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Rollladen an großer Fensterfront im Wohnzimmer
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Objektdaten

PLZ
81829
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
27.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Ralf Poetsch
Herr Ralf Poetsch

Herr Ralf Poetsch
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
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