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Objektnummer: FIO-10916235070 | SIP-ID: 1/20/020-021/3088

Sonniges, geräumiges 3-Familienhaus in absolut ruhiger Wohnlage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Ansicht

+28

Wohnzimmer EG-Wohnung
Schlafzimmer im UG-/ EG-WHG
Küche EG-Wohnung
Badezimmer EG-Wohnung

+24

Kaufpreis

2.700.000 €

Wohnfläche

306,8 m²

Grundstücksfläche

525 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.700.000 €
Kaufpreis pro m²
11.392,16 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81245 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen, erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing,
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81245 München

Objektbeschreibung

Das schöne, großzügige 3-Familienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und im Jahr 2007 der aktuelle Ausbauzustand erreicht. Dadurch wurden drei autarke Wohneinheiten geschaffen. Im Zuge der Modernisierung 2007 wurde das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Das Nachbargrundstück zur Süd-Westseite wurde noch mit einem größeren Anbau versehen und könnte auch bei diesem Haus nach Rücksprache mit der LBK erweitert werden
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

Objektdaten

PLZ
81245
Ort
München
Wohnfläche
306,79 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
18.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Felix Mayer
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