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Objektnummer: FIO-10916202540 | SIP-ID: 1/20/400-400/0106-3

Reiheneckhaus in Jetzendorf

Beispielbild Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 85305 Jetzendorf mit 155m² kaufen
Beispielbild Schlafzimmer - Reiheneckhaus in 85305 Jetzendorf mit 155m² kaufen
Beispielbild Badezimmer - Reiheneckhaus in 85305 Jetzendorf mit 155m² kaufen
Eingänge Doppelhaus - Reiheneckhaus in 85305 Jetzendorf mit 155m² kaufen
Gartenansicht Doppelhaus - Reiheneckhaus in 85305 Jetzendorf mit 155m² kaufen
Kaufpreis

765.900 €

Wohnfläche

155,2 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Herr Stefan Reich
Herr Stefan Reich
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Stefan Reich
Herr Stefan Reich
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
765.900 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Verkehrsanbindung
Mit dem KFZ: Die Entfernung zu der A 9 München–Nürnberg ca. 15 km
Mit der S-Bahn/Regionalzug, ca. 5 km Entfernung:
Der Bahnhof in Petershausen wird durch die S-Bahn-Linie
S2 (Petershausen - Dachau - München - Erding) im 20-Minuten-Takt bedient. Mit dem Regionalzug erreicht man in ca. 25 Min. direkt den Münchner Hauptbahnhof
Busse: Reisedauer mit dem Bus zur S-Bahn ca. 7-10 Min.

Rund 35 Kilometer nördlich von München liegt die Gemeinde Jetzendorf mit ca. 3.150 Einwohnern. Priel ist der nördlich gelegene Ortsteil, in dem in den letzten Jahren zahlreiche geschmackvolle Eigenheime entstanden und immer noch entstehen. Jetzendorf liegt an den beidseitigen Hängen der oberen Ilm und im Tal der Flussaue. Die Gemarkung erstreckt sich besonders im Norden weit über das umgebende Hügelland. Der Naturraum gehört zum südbayerischen Tertiärhügelland, welches nach Norden bis an die Donau reicht.

In Jetztendorf Circa-Angaben zu Fuß
Sparkasse 150 m 2 Min.
Bushaltestelle (P+R, S-Bahn) 200 m 3 Min.
Spielplatz 200 m 3 Min.
Arztpraxis (Allgemeinmedizin) 200 m 3 Min.
Supermarkt 300 m 4 Min.
Bäckerei 350 m 4 Min.
Zahnarzt 400 m 6 Min.

Hohe Lebens- und Freizeitqualität
Für den Nachwuchs sind direkt in Jetzendorf zwei Kindergärten, Kinderbetreuung und verschiedene Spielgruppen vorhanden, eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. In der näheren Umgebung ist ein umfassendes Bildungsangebot für alle Jahrgangsstufen mit verschiedensten Schwerpunkten vorhanden. Sie finden von der Mittelschule in der Nachbargemeinde Reichertshausen, über die gut erreichbaren weiterführenden Schulen bis hin zu diversen Förderschulen alles im näheren Umland. z.B. Realschulen und Gymnasien in Pfaffenhofen und Schrobenhausen, Staatliche Berufsschule in Pfaffenhofen, BOS/FOS in Scheyern, Förderschule in Pfaffenhofen und eine Volkshochschule in Pfaffenhofen.
Mit Apotheke, Allgemeinarzt und Zahnarzt verfügt Jetzendorf über ein ausreichendes Angebot zur Versorgung und Betreuung der Mitbürger. Für den täglichen Einkauf sind ein Lebensmittelmarkt, sowie Bäcker und Metzger etc. vor Ort, ebenso wie einige Gaststätten. Das gelebte Miteinander, sei es im Sport oder im Bereich der Seniorenarbeit, spielte in Jetzendorf schon immer eine große Rolle. Durch zahlreiche Ortsvereine und ein großes ehrenamtliches Engagement ist in Jetzendorf immer etwas geboten. Zahlreiche Radtouren und Radwege führen rund um Jetzendorf in das reizvolle Ilmtal. Überregional bekannt ist der "Waldkletterpark Oberbayern" in Jetzendorf. welcher in einem alten Baumbestand aus Buchen und Eichen liegt. 14 Parcours mit 120 Kletterübungen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade können hier erklettert werden. Die Gesamtlänge der Parcours beträgt 1,8 Km. Als Besonderheit gilt hier das Baumhaushotel, bestehend aus 5 Gebäuden, welche durch Stege miteinander verbunden sind und jeweils 2 Personen beherbergen können.

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85305 Jetzendorf

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt Landquartier zum Sonnenhang verwirklichen wir Ihr neues Zuhause in Jetzendorf im Dachauer Nordwesten.
Hier erwartet Sie moderner Wohnraum zwischen Dorf und Metropole...

Im nördlichen Einzugsgebiet der Metropole München und der Kreisstadt Dachau entsteht ein Wohnquartier, bestehend aus insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Dreispänner und einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen gewährleistet eine gute Mischung unterschiedlicher Familienstrukturen. 22 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze sind geplant. Die Bauausführung erfolgt als
Effizienzhaus im aktuellen KfW 55-Standard (nach EnEV 2014/Stand 2016).

Ein Reiheneckhaus und ein Reihenmittelhaus suchen noch nach neuen Eigentümern. Der Rest der Wohnanlage ist bereits verkauft. Die Häuser befinden sich in den letzte Zügen. Außen sind sie bis auf den Endanstrich fertiggestellt. Im Innenbereich müssen noch Böden-, Sanitär-, und Elektroinstallation erstellt werden.

Anbei ein virtueller Rundgang um sich einen Eindruck zu verschaffen.

https://visions-viewer.com/3d-tours/w-n-v/358/tours-dev/1dev/tour.html

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Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
85305
Ort
Jetzendorf
Wohnfläche
155,23 m²
Nutzfläche
35,02 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
10.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Otto-Wagner-Str. 1, 82110 Germering
Herr Stefan Reich
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