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Objektnummer: FIO-10915636070 | SIP-ID: 1/30/940-940/9305

Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!

+12

+8

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

847 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93173 Wenzenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das attraktive 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach 10 km nordöstlich der Boomtown Regensburg, bequem erreichbar über die Bundesstraße 16.
Diese wurde 2006 zum UNESCO Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die
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93173 Wenzenbach

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach und überzeugt durch Lage, Vermietung und laufende Renovierungsarbeiten.
Die Renovierungsarbeiten der Wohnung im Erdgeschoss stehen kurz vor dem Abschluss und steht zur Neuvermietung an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den beiliegenden Fotos, die in Form von PDF anhängen!
Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnfläche beträgt jeweils 93,5 m².
Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 77 m² Wohnfläche beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und

Objektdaten

PLZ
93173
Ort
Wenzenbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
265 m²
Gesamtfläche
265 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
265 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
19.03.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin - Es lohnt sich!

Ihr Team der LBS Nabburg
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Hödl, Tel.: 09433-2038621 mobil: 0172-9652905

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Bayerische Landesbausparkasse, Oberviechtacherstr. 8, 92507 Nabburg
Herr Frank Hödl

Herr Frank Hödl
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Frank Hödl
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