Oberkirch - Familienfreundlich & rentabel: Doppelhaushälfte mit 2 Mietwohnungen!

Herzlich willkommen in Oberkirch! Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt. Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden. Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 457 m² befindet sich in der attraktiven Kreisstadt Oberkirch und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten auf zwei Geschossen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Badewanne auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² . Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein separates WC. Das Objekt ist vollunterkellert und zusätzlich ist ein Speicher vorhanden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Anbau mit Lagerflächen. Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze vorhanden. Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 300,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Beide Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen p. a.: 11.040 EUR. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Terrasse Balkon 3 Stellplätze Keller Speicher mit Ausbaureserve Anbau mit Lagerfläche

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.