Der Eselsberg ist bei Professoren, Uni-Angestellten, Forschern und Studenten beliebt, weil sie den kurzen Weg zur Arbeit bzw. zum Studienplatz schätzen. Auf dem Gelände der "Wissenschaftsstadt" auf dem Oberen Eselsberg, welches an das Wohngebiet angrenzt, liegen Forschungsinstitute und das riesige Universitätsklinikum, das Bundeswehrkrankenhaus und weitere bekannte Einrichtungen und Firmen. 2012 zog die Chirurgische Universitätsklinik vom Safranberg in einen Neubau auf den Oberen Eselsberg.

Der Stadtteil Eselsberg erfreut sich prosperierender Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die kurzen Wege zu den Arbeitsstätten, dem Campus-Bereich, zu den Forschungs-Einrichtungen und zu den Kliniken sind es, was vor allem akademisch geprägte Interessenten suchen. Der Stadtteil wird nochmals untergliedert in den sogenannten "Neuen Eselsberg", der durch moderne und teilweise mehrfach ausgezeichnete Architektur geprägt ist und den sogenannten "Alten Eselsberg", der etwas zentraler zur Innenstadt liegt und sich unter anderem durch großzügige Grundstückszuschnitte und gewachsene Struktur auszeichnet.

Der Berliner Ring ist die Tangente, die den Eselsberg mit den Autobahnen und den Schnellstraßen verbindet. Sehr schnell gelangen Sie über den Berliner Ring zu den Autobahnen A8 / A7, oder zu der Schnellstraße B 30 Richtung Bodensee.
Mit den Buslinien lässt sich die Innenstadt schnell anfahren. Die Straßenbahnlinie 2 führt auf den Eselsberg. Kindertagesstätten, zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen sind bestens zu erreichen. Am Einkaufs-/ Dienstleistungszentrum Stifterweg gibt es jetzt einen kleinen Wochenmarkt.
Zwei mittlere Einkaufszentren bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt, das Blautalcenter und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Der Eselsberg befindet sich großteils an südexponierten Hängen, teilweise mit phantastischem Ausblick. Bei klarem Wetter oder Fönlage ist es möglich, das gesamte Alpenpanorama zu erblicken, von den Spitzen des Karwendel-Gebirges, der Zugspitze, den Allgäuer Alpen bis hin zum Säntis in der Schweiz.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das von einem Hausmeister‑Dienst betreut wird, befindet sich diese einladende 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Aufzug hält schräg gegenüber der Wohnung, sodass Sie bequem und barrierearm Ihr neues Zuhause erreichen. Das Bad bietet ausreichend Platz für Ihre Wohlfühlmomente und Morgenroutine. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf, während das großzügige Wohn‑/Esszimmer viel Raum für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein lässt. Der Fußboden besteht aus pflegeleichtem Laminat.

Eine kompakte Kitchenette ist ideal für schnelle Mahlzeiten und lässt sich dank der angrenzenden Speisekammer praktisch ergänzen – hier finden Sie zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Die Wohnung hat eine im Preis enthaltene Küchenzeile. Die Küchengeräte sollten neu angeschafft werden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, perfekt für einen entspannten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Ein PKW‑Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Die ruhige, grüne Wohnlage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie die Chance, in einer gepflegten Anlage mit allen Annehmlichkeiten zu wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.

P.S. damit das Haus auch zukünftig gut aufgestellt ist, wurden Sonderumlagen beschlossen. Die genaue Höhe ist noch nicht bekannt, soll aber insgesamt 24.000,- € nicht überschreiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lage und Infrastruktur
- Hausmeisterservice

gute Lage ÖPNV Haltestelle in der Nähe Aufzug Tiefgaragen-Stellplatz Kellerabteil Balkon Ausblick Speisekammer