Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca. 18.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zu Wittlich gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.
Die “Säubrennerstadt” ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.

Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner bietet Wittlich durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen „Lieserpfad“ und „Eifelsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

In zentrumsnaher und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage von Wittlich entsteht diese Wohnung, nur etwa zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen und verfügt über zwei Zugänge: einen Haupteingang für sechs der Wohnungen sowie einen separaten Seiteneingang, der ausschließlich die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 6 erschließt. Dadurch genießt die hier angebotene Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss einen besonders komfortablen und diskreten Zugang und ist zudem die letzte noch verfügbare Einheit des gesamten Hauses.

Die Wohnung bietet 101,58 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC verteilen. Der Flur öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die gemeinsam mit dem Balkon ein freundliches und offenes Wohngefühl schaffen.
Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für modernen Wohnkomfort.

Ein 4,53 m² großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Der Pkw-Außenstellplatz kann zu einem Preis von 9.000 € zusätzlich erworben werden.

Ergänzend stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt im Januar 2026.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de