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Objektnummer: FIO-10814531910 | SIP-ID: 2025-ARC-00713

Eigentumswohnung im Zentrum von Neunkirchen - 02. OG - 75 m² Wofl.

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 66539 Neunkirchen mit 75m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 66539 Neunkirchen mit 75m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Etagenwohnung in 66539 Neunkirchen mit 75m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Etagenwohnung in 66539 Neunkirchen mit 75m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 66539 Neunkirchen mit 75m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

66539 Neunkirchen

Frau Andrea Reinert-Clemens
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
66539 Neunkirchen
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Die charmante Kreisstadt Neunkirchen, auch bekannt als "Neinkeije" im lokalen Dialekt, ist mit ihren rund 47.000 Einwohnern nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, direkt an der Blies, finden Sie unsere attraktive Etagenwohnung in einer ruhigen Lage, annähernd 500 m westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Innenstadt von Neunkirchen bietet eine vielfältige Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industriegebieten.
Von Einheimischen wird sie gerne in "Oberstadt" und "Unterstadt" unterteilt.
Die "Unterstadt" umfasst das Stadtzentrum um den Stummplatz, das ehemalige Eisenwerksgelände und die Blies.
Die "Oberstadt" hingegen bezieht sich auf einen höheren, nördlicheren Bereich, der durch die Scheibstraße und den Schwebel gekennzeichnet ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ein Anschluss an das Bahnnetz ist nur wenige hundert Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Neunkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Neunkirchen,

wir freuen uns, Ihnen eine interessante Wohnung im Zentrum von Neunkirchen anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gewerbe- und 3 Wohneinheiten.

75 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:

- großes Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- großes Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- Loggia mit Blick in den Hinterhof

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Ausstattung:

Eigentumswohnung im 02. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 75 m²

- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- großes Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Loggia

- Abstellraum im Untergeschoss

Objektdaten

PLZ
66539
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Verfügbar ab
01.11.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
999,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Immobilien GmbH

Saarbrücker Allee 23, 66663 Merzig
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Frau Andrea Reinert-Clemens
Frau Andrea Reinert-Clemens