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Objektnummer: FIO-10814530230 | SIP-ID: 160-00289

6 Familienhaus in Pforzheim-Brötzingen

Ansicht Nord-West - Mehrfamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 472m² kaufen
Ansicht Süd-West - Mehrfamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 472m² kaufen
Zugang zum Haus - Mehrfamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 472m² kaufen
Balkon - Mehrfamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 472m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 472m² kaufen
Kaufpreis

1.094.000 €

Wohnfläche

472,9 m²

Grundstücksfläche

737 m²

Adresse

75172 Pforzheim

Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.094.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,79
Mieteinnahmen ist
38.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
48.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75172 Pforzheim
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- die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in wenigen Gehminuten

- nächster Bahnhof ist wenige Fahrminuten entfernt

- zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 45 Fahrminuten

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung

Das ideale Objekt für Kapitalanleger.

Dieses 6 Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Pforzheim, im Stadtteil Brötzingen.

Die Wohnflächen betragen:

Wohnung im EG links: 3 Zimmer mit 79,80 qm
Wohnung im EG rechts: 3 Zimmer mit 82,49 qm
Wohnung im OG links: 3 Zimmer mit 83,95 qm
Wohnung im OG rechts: 3 Zimmer mit 82,68 qm
Wohnung im DG links: 3 Zimmer mit 85,17 qm
Wohnung im DG rechts: 2 Zimmer mit 58,78 qm
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Gesamt: 472,87 qm

Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnungen vermietet.

Die Bilder zeigen die Wohnung im EG rechts

Zusätzlich gibt es vier Garagen mit je einem Stellplatz davor

Dieses 6 Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
75172
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
472,87 m²
Gesamtfläche
472,87 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
472,87 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
19.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb
Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach