Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ländlicher Umgebung, harmonisch eingebettet in einem gepflegten Wohngebiet von Walbertsweiler.
Walbertsweiler ist ein Teilort der Gemeinde Wald mit 639 Einwohnern.

Die Gemeinde Wald (ca. 850 Einwohner im Ortskern) liegt nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt und bildet zusammen mit der Stadt Pfullendorf und den Gemeinden Illmensee, Ostrach und Wilhelmsdorf die 1999 gegründete Ferienregion „Nördlicher Bodensee".

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Eine ausreichende Infrastruktur mit Kindergarten, Schule (Klosterschule Wald), Bank, Apotheke und ein neu eröffneter Netto-Markt für Lebensmittel sind vorhanden.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Walbertsweiler, einem idyllischen Ortsteil von Wald (Hohenzollern), bietet eine Wohnfläche von rund 125 Quadratmetern auf einem Grundstück von 441 Quadratmetern. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Hof eröffnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich in einem Topzustand und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Kaminofen, Fußbodenheizung, 3-fach isolierten Kunststoff-Fenstern mit elektrischen Rollläden, hochwertiger Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Bad mit Wanne, Dusche und WC, eine vom Haus aus zugängliche Garage, Gartenhaus, Markise u.v.m.

Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen. Mit einer Energieklasse von B (sehr gute Energieeffizienz) ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich und nachhaltig konzipiert, sondern auch sehr Kosten effizient.

Die 4,5 Zimmer, darunter ein weitläufiger, heller, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Schwedenofen und Zugang auf die Sonnenterrasse, eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie drei freundliche Schlafzimmer im Dachgeschoss laden zum Wohlfühlen ein!

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC sorgt im Dachgeschoss zusätzlich für angenehmen und zeitlosen Komfort.

Im Erdgeschoss komplettieren ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik mit direktem Zugang in die geräumige Garage, ein hübsches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum im Flur das Raumangebot der Immobilie.

Weiterer Stauraum liegt im Dachspitz, der als Bühne genutzt wird/werden kann.

Der gepflegte, liebevoll angelegte Außenbereich mit Garten, Sonnenterrasse und viel Grün ums Haus ist eine kleine Ruheoase im stressigen Alltag und ein Paradies für Hobbygärtner mit Garten- und Gewächshaus.

Das Haus kann ab dem 1. März 2026 bezogen werden. Es bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Natur, was es zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie macht.

Wenn Sie nach einem attraktiven und nachhaltig konzipierten Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, ist dieses Einfamilienhaus in Walbertsweiler genau das Richtige für Sie!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Bauweise: massiv Dach: Ziegel Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminofen Fenster: Dreifach-Kunststoff-Isolierglas mit elektrischen Rollläden Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte Gartenhaus, Gewächshaus Markise Lichtsteuerung (Philips HUE-System), Außenbeleuchtung Versickerung für Regenwasser auf dem Grundstück (keine Abwassergebühren!)