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Objektnummer: FIO-10814526480 | SIP-ID: 164-00274

TOPLAGE BOPSER-WALD! Renovierungsbedürftiges 2-Familien-Villen-Anwesen mit Büro und Doppelgarage!

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Kaufpreis

2.500.000 €

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksfläche

860 m²

Adresse

70184 Stuttgart

Herr Thomas Uitz
Herr Thomas Uitz
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
70184 Stuttgart
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Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1923 vom Architekt Richard Döcker als Villa erbaute Anwesen wurde im 2. Weltkrieg fast vollständig zerstört und in den 60iger-Jahren wieder aufgebaut. In den nachfolgenden Jahren gab es noch diverse Umbauten und Erweiterungen.

Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: 2002 Erneuerung Gasheizkessel 38 KW, 2007 Doppelgarage Einbau mit 5m breitem Sektionaltor elektrisch, 2006 Fenstererneuerung mit Alu- und Kunststofffenster in allen Stockwerken, 2010 Modernisierung Büro Gartengeschoss, Wärmedämmung der Wände zum Keller und der Fußboden, Empfang und WC/Dusche eingebaut, 2012 neue Haustüre im Erdgeschoss.

Das Objekt ist unbewohnt und daher sofort verfügbar.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV

Objektdaten

PLZ
70184
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
246 m²
Nutzfläche
168 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
07.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Unterboihinger Straße 14/1, 73240 Wendlingen am Neckar
Herr Thomas Uitz
Herr Thomas Uitz