Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der örtliche Baggersee ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ortsteil einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe und Heidelberg sowie eine gute Bus- und Stadtbahnverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.

Im Ortsteil Weiher befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches ca. 1964 auf einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² errichtet wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die als Massivbau konzipierte Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Relaxen und Entspannen ein, während der Balkon einen zusätzlichen Außenbereich bietet.

Das Haus selbst besteht aus zwei Geschossen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Abstellraum, Bad sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung bilden zusammen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Räume, ein Abstellraum sowie das Bad ausgebaut. Zwei zusätzliche Räume stehen bei Bedarf, zum weiteren Ausbau bereit.
Bei den Bädern handelt es sich um zwei Tageslichtbäder, davon befindet sich ein Bad mit Wanne im Erd- und ein Duschbad im Dachgeschoss.
Die dazugehörige Garage bietet einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug und rundet, zusammen mit Hof und Garten, dieses Angebot ab.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.