Zwischen dem Rhein und dem Odenwald befindet sich Bürstadt im Hessischen Ried.

Als ausgewiesenes Mittelzentrum verfügt Bürstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und hat von einem umfassenden Angebot an Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten über Seniorenbetreuung bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten.

Das Freizeitangebot Bürstadts ist vielfältig. Ob Sportler, Spaziergänger oder Radfahrer, jeder findet die für ihn passende Einrichtung. Von Fußball über Tennis, Leichtathletik oder Reiten, sogar für Bogenschützen stehen die entsprechenden Sportanlagen bereit.

Bürstadt grenzt direkt an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit vielen Waldwanderwegen, ausgeschilderten Laufstrecken und einer Grillhütte und hat somit auch für Naturbegeisterte viel zu bieten.

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Dieses interessante Anwesen befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Bürstadt auf einem 440 m² großen Grundstück.

Das Vorderhaus (BJ. ca. 1930/Aufstockung in 1967) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m² ist in drei Wohnungen aufgeteilt.

Wohnung EG: ca. 76 m²
Wohnung 1.OG: ca. 113 m²
Wohnung DG: ca. 92 m²

Das vordere Haus wird über eine Gasetagenheizungen versorgt.

Das Hinterhaus (BJ. ca. 1971) bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben der Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Ein Gartenbereich hinter dem Haus komplettiert das Angebot. Das Hinterhaus wird über eine Ölzentralheizung versorgt, welche sich im EG neben dem Hauswirtschaftsraum befindet.

Eine Wohneinheit (EG Vorderhaus) ist aktuell vermietet. Die restlichen Wohneinheiten inkl. dem Hinterhaus werden momentan selbst genutzt und können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Das Angebot eignet sich ebenfalls auch gut für Kapitalanleger.

Werte Hinterhaus:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energiebedarf: 293,2 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Öl
Baujahr gem. EA: 1972
Austellungsdatum: 02.12.2025
Gültig bis: 01.12.2035