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Objektnummer: FIO-10814523200 | SIP-ID: 338-05376

Wohlfühloase in begehrter Ortslage von Konz-Roscheid!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 54329 Konz mit 140m² kaufen
Wohnzimmer 1.OG - Doppelhaushälfte in 54329 Konz mit 140m² kaufen
Essbereich 1.OG - Doppelhaushälfte in 54329 Konz mit 140m² kaufen
Küche 1. OG - Doppelhaushälfte in 54329 Konz mit 140m² kaufen
Schlafzimmer 2.OG 1.1 - Doppelhaushälfte in 54329 Konz mit 140m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

144 m²

Adresse

54329 Konz

Herr Johannes Pereira
Herr Johannes Pereira
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54329 Konz
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Konz-Roscheid – Wohnen, wo Lebensqualität beginnt

In Konz-Roscheid treffen Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf perfekte Infrastruktur. Der Ortsteil besticht durch grüne Wohnlagen, freundliche Nachbarschaften und kurze Wege ins Freie – ideal für Spaziergänge, Radfahrten oder entspannte Momente im Garten.

Alle Annehmlichkeiten des Alltags – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und der Bahnhof Konz – sind schnell erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung nach Trier und Luxemburg bietet Roscheid zudem beste Voraussetzungen für Pendler und Grenzgänger, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.

Konz-Roscheid vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und macht jeden Tag zum Genuss – hier fühlt man sich zuhause.

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Potenzial in Konz-Roscheid

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche vereint auf drei Etagen Komfort, Charme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume, das moderne Hauptbad, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Stellplätze machen die Immobilie ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein großzügig geschnittenes Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein praktischer Abstellraum sowie die integrierte Garage.
Im Obergeschoss befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum vorderen Balkon. Daran schließt sich ein heller, großzügiger und einladender Wohnbereich an, der dank der durchgehenden offenen Raumgestaltung besonders weitläufig wirkt.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Bereits erfolgte Modernisierungen – darunter eine neue Haustür, moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung im vorderen Bereich sowie ein neues Garagentor – unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.

Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten. In Verbindung mit der ruhigen, grünen Lage von Konz-Roscheid, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung sowie der hervorragenden Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg entsteht ein Wohntraum mit hohem Lifestyle-Faktor und Lebensqualität – eine kleine Perle, die nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: nein
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54329
Ort
Konz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.06.2026
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
16.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Stresemannstraße 5 - 9, 54290 Trier
Herr Johannes Pereira
Herr Johannes Pereira